Wohngrundstück in beliebter Lage von Berlin-Mahlsdorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht der vordere Teil eines insgesamt 1.045 m² großen Grundstücks in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Mahlsdorf. Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 545 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Bauherren und Investoren.

Für den hinteren Grundstücksteil wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen, sodass eine Nutzung und Erschließung weiterhin gewährleistet ist.

Das Grundstück ist derzeit mit einem modernen, beleuchteten Doppel-Carport (Baujahr 2021) ausgestattet, der Platz für zwei Pkw bietet. Zusätzliche Nebengebäude, darunter ein massives Gartenlagerhaus (ca. 30 m²) und ein Geräteschuppen, sorgen für praktischen Stauraum. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Neubebauung nach dem Einfügungsgebot. Die Umgebung ist geprägt von ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern mit offener Bauweise, was eine attraktive Gestaltungsmöglichkeit für Ihr Bauvorhaben ermöglicht. Dank der ruhigen Lage, der guten Bebauungsmöglichkeiten und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich dieses Grundstück perfekt für individuelle Bauprojekte oder als langfristige Investition.

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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Berliner Stadtteil Mahlsdorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Mahlsdorf gehört zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die S-Bahn-Station Mahlsdorf bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur B1/B5, über die sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland gut erreichbar sind. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und gastronomische Angebote. Auch der nahegelegene Erholungspark Kaulsdorf lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der ruhigen Wohnlage in Kombination mit der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist dieses Wohngebiet besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die stadtnah und gut angebunden wohnen möchten.