Teilbares Wohngrundstück in beliebter Lage von Berlin-Mahlsdorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1.045 m² großes Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Mahlsdorf. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Bauherren und Investoren.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein renovierungsbedürftiger Bungalow (BJ. 1937) mit ca. 78 m² Wohnfläche. Dieser wurde ca. 1990 kernsaniert und umfasst drei Zimmer, eine Einbauküche, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC.

Das Haus ist teilunterkellert (ca. 20m²) und wird durch eine Gasheizung (Baujahr 2015) beheizt. Eine umfassende Sanierung oder ein Neubau bietet hier großes Potenzial. Zusätzliche Nebengebäude, darunter ein massives Gartenlagerhaus (ca. 30m²) und ein Geräteschuppen, sorgen für praktischen Stauraum.

Ein moderner, beleuchteter Doppel-Carport (Baujahr 2021) bietet Platz für zwei Pkw. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Neubebauung nach dem Einfügungsgebot. Die Umgebung ist geprägt von ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern mit offener Bauweise. Dank der ruhigen Lage, der guten Bebauungsmöglichkeiten und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich dieses Grundstück perfekt für individuelle Bauprojekte oder als langfristige Investition.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Berliner Stadtteil Mahlsdorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mahlsdorf gehört zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die S-Bahn-Station Mahlsdorf bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B1/B5, über die sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland gut erreichbar sind.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und gastronomische Angebote. Auch der nahegelegene Erholungspark Kaulsdorf lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der ruhigen Wohnlage in Kombination mit der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist dieses Wohngebiet besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die stadtnah und gut angebunden wohnen möchten.

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