Ruhige 2-Zimmer-Hinterhofwohnung mit Keller in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² in ruhiger Hinterhoflage. Die Wohnung überzeugt durch ihre komfortable Deckenhöhe von ca. 3,40 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer Spüle und einem Herd ausgestattet. Das gesamte Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand, was den langfristigen Werterhalt der Immobilie zusätzlich sichert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und steht ab dem 01.09.2025 zur freien Verfügung.

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Ausstattung

✔ Ca. 52 m² Wohnfläche

✔ 2 Zimmer mit hoher Decke (ca. 3,40 m)

✔ Ruhige Hinterhoflage

✔ Laminat- und Fliesenboden

✔ Badezimmer mit Wanne, Duschmöglichkeit & Waschmaschinenanschluss

✔ Küche mit Spüle und Herd

✔ Gepflegter Zustand

✔ Sehr guter Zustand des Gemeinschaftseigentums

✔ Aktuell vermietet – frei ab 01.09.2025

✔ Kellerraum vorhanden

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Energiedaten:

Heizungsart: Gasheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas E

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 123,60 kWh/(m²*a)

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Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, der für seine lebendige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur bekannt ist.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE und Veganz, sowie die Schönhauser Allee Arcaden mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf. ​Kulinarisch hat das Viertel einiges zu bieten: In der Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Cafés und Restaurants, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. ​Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Mauerpark, bekannt für seinen sonntäglichen Flohmarkt und Open-Air-Karaoke, sowie weitere Grünflächen, die zum Entspannen einladen. ​

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Tramlinien sowie die U-Bahn-Station Schönhauser Allee (Linie U2) und der S-Bahnhof Schönhauser Allee, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. ​Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld, ideal für alle, die das pulsierende Berliner Stadtleben in einer der gefragtesten Gegenden genießen möchten.

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