Reihenmittelhaus mit Garten und ausgebautem Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem ca. 152 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 1997 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das im Jahr 2024 neu mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet wurde. Die separate Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektroeinbaugeräte und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktisches Gäste-WC sowie eine Abstellkammer unter der Treppe runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich einen gemütlichen Raum, der sich ideal als Hobby- oder Gästezimmer eignet. Eine weitere Kammer beherbergt die Heizung. Die aktuelle Gasheizung ist defekt und muss durch eine neue Heizungsanlage ersetzt werden.

Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen im Grünen ein. Hier finden Sie zudem eine praktische Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein KFZ-Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen und umfasst neben dem Laminat im Wohnzimmer auch Fliesen und Teppichboden in den anderen Räumen. Die zweifachverglasten Fenster können im Erd- und Dachgeschoss durch Rollläden abgedunkelt werden, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem gemütlichen Zuhause überzeugen!

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Ausstattung

-Reihenmittelhaus mit Garten
-Baujahr 1997, sofort bezugsfrei
-Wohnfläche: ca. 103 m², Grundstücksfläche: ca. 152 m² + 13m² KFZ-Stellplatz
-4 Zimmer auf 2 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss
-Separate Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Wohnzimmer mit neuem Laminatboden (2024)
-Weitere Böden: Fliesen und Teppich
-Badezimmer mit Badewanne im 1. OG
-Abstellkammer unter der Treppe
-Garten mit Gartenhütte
-Zweifachverglaste Fenster, Rollläden im EG & DG
-Kammer im Dachgeschoss für Heizung
-Aktuelle Gasheizung defekt, muss ersetzt werden
-KFZ-Außenstellplatz in der Nähe
- Vorgarten

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Energiedaten:

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 197,10 kWh/(m²*a)

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Ahrensfelde besticht durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Berliner Stadtgebiet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B158 und die Autobahn A10 erreichen Sie das Berliner Zentrum in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Der nahegelegene Bahnhof Ahrensfelde bietet zudem eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Berlin, sodass Sie in kurzer Zeit die Stadt erreichen können.

Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zur Natur und den schnellen Verbindungen nach Berlin, macht die Kirschenallee zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler. Hier können Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens im Grünen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

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