Naturnahes Wohngrundstück in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein vorderer Teilbereich eines noch zu teilenden Grundstücks in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage.

Das Gesamtgrundstück (833 m²) wird nach Teilung in zwei separate Parzellen gegliedert: Der vordere Bereich (510 m²), welcher zum Verkauf steht, sowie ein rückwärtiger Bereich (323 m²).Details zum Verkaufsgrundstück Grundstücksgröße: ca. 510 m²

Lage: Straßenfront von 18 m mit einer Tiefe von 17,20 m.

Gemäß der gültigen Bebauungskriterien darf eine maximale Fläche von 102 m² bebaut bzw. versiegelt werden. Der Bau einer massiven Garage mit Dachbegrünung ist unter Vorbehalt der Genehmigung durch das Bauamt möglich.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft und gepflegtem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, und es besteht eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nach der Straßensanierung 2021 sind keine weiteren Ausbaukosten zu erwarten. In der Umgebung laden grüne Park- und Waldgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein – ideal für Naturliebhaber, die eine ruhige Lage mit städtischer Anbindung kombinieren möchten.