Modernes Einfamilienhaus mit Luftwärmepumpe

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 bietet Ihnen auf ca. 123 m² Wohnfläche und zwei Etagen höchsten Wohnkomfort. Die insgesamt fünf Zimmer verteilen sich großzügig und bieten viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, welcher mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt ist. Die offene, moderne Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die restlichen Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden versehen, der für ein warmes und angenehmes Wohngefühl sorgt. Eine angenehme Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe, sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme.

Ein besonderes Highlight ist ein Teil des Wohnzimmers, der gegenwärtig abgetrennt ist, um ein Büro zu schaffen. Dieses Büro ist über einen separaten Hauseingang erreichbar und bietet somit die ideale Lösung für Arbeiten von zu Hause oder für den Empfang von Geschäftspartnern.

Das Highlight des Obergeschosses ist das geräumige Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Hier befinden sich auch die Schlafräume, die dank der dreifachverglasten Fenster eine ruhige und erholsame Nachtruhe garantieren.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Luftwärmepumpe, die nicht nur für eine sehr gute Wärmeeffizienz sorgt, sondern auch die Energiekosten niedrig hält.

Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, wird derzeit noch als ein Flurstück geführt. Die finale Grundstücksteilung erfolgt in enger Absprache mit dem Käufer. Die Grundstücksteilungskosten werden vom Käufer getragen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

- Neuwertiger Massivbau
- 5 Zimmer
- ca. 123m² Wohnfläche
- ca. 250m² Grundstücksfläche
- Luftwärmepumpe
- Fließen- & Vinylfußboden
- Dreifachverglaste Fensterscheiben
- Rollläden an allen Fenstern
- HWR im EG
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Zwei Hauseingänge
- Pool (optional)
- Nichtraucherhaus
- Bewässerungsanlage
- Sichtschutz durch hohe Hecken
- sichere Umfriedung

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Wohngegend Berlin-Köpenick.
Dieser Stadtteil vereint das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Natur einer Vorstadt sowie die Nähe und Anbindung an das lebendige Zentrum Berlins.

Umgebung:
Köpenick ist bekannt für seine idyllische Lage am Wasser und die vielen Grünflächen. Der nahegelegene Müggelsee sowie der angrenzende Müggelpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wandern und Radfahren. Auch der weitläufige Köpenicker Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Infrastruktur:
Die Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station Köpenick ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile Berlins. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Forum Köpenick bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.

Bildung und Betreuung:
Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch eine gute Auswahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen ist vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus Köpenick sichergestellt. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Fachärzte und Therapeuten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Energiedaten:

Heizungsart: Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 35,40 kWh/(m²*a)‍