Moderne Architektenvilla mit bebaubarem Grundstück

Objektbeschreibung

Auf dem über 2.400m² großen Grundstück wurde im Jahr 2012 ein ca. 288m² großes Architektenhaus errichtet. Das massive Einfamilienhaus bietet 5 Zimmer, drei Vollbäder und einen hohen Grad an Komfort und Exklusivität.

Das Grundstück bietet die Option der Teilbarkeit und weiteren Bebauung. Neben der Immobilie befinden sich zwei Garagen mit insgesamt vier Stellplätzen. Der mit Rollrasen ausgestattete Garten wurde mit hochwertigen Bäumen und Sträuchern, einer automatischen Bewässerungsanlage sowie Boden Bepflasterungen angelegt.  

Vor der Villa befindet sich eine großzügig gepflasterte Fläche sowie ein elektrisches Tor, welches durch Funk betrieben wird. An allen Fenstern befinden sich elektrisch betrieben Rafftoranlagen. Die Haustür und die im Erdgeschoss eingebauten Fenster erfüllen die Sicherheitsstandards der RC2 Norm. Die großen Fensterflächen im Dach sorgen hier für einen offenen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich.

Im Inneren der Immobilie verbindet eine massive und beleuchtete Treppe die zwei Vollgeschoss-Ebenen. Die Villa präsentiert sich mit einer exzellenten Ausstattung und Technik und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Genügend Platz bietet die ca. 60m² große, angrenzende & beheizbare Garage, welche weit mehr als nur Abstellfläche verspricht. Innenliegender Strom ermöglicht es hier beispielsweise ein elektrisch betriebenes Fahrzeug zu laden. Abgerundet wird die Stadtvilla durch eine große, östlich ausgerichtete Terrasse. Diese schafft durch ihre Großzügigkeit zum einen eine idyllische Ruheoase, welche von der Hektik der Hauptstadt ablenken lässt, sowie einen Treffpunkt für Familie und Freunde. Somit wird höchste Lebensqualität geboten.

Das Einfamilienhaus selbst besitzt im Erdgeschoss ein modernes Vollbad mit Dusche, einen großen Hausanschlussraum, die anschließende Garage mit Pumpen- und Gartenraum, sowie ein Wohnzimmer und die große Küche mit angrenzendem Essbereich. Einen einzigartigen Lebensmittelpunkt bietet der großzügige Wohnbereich gepaart mit einer schönen Aussicht in den gärtnerisch angelegten Garten und ein großer Koiteich der über den Flur zu erreichen ist.

Weitere Highlights sind neben der exklusiven Variante der Immobilie auch die vorhandenen Einbauten. Die hochwertige Küche samt Marken Geräte der Extraklasse wandelt monotones Kochen zu einem grandiosen Essspaß um.
Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer und zwei Bäder. Das Masterbad mit Badewanne & Dusche zeichnet sich durch ein Maxium an Komfort und Performance aus.
Das Haus ist im passendem Stil vollmöbliert.

Die Möblierung des Hauses ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Die Übernahme der Einrichtungsgegenstände & Möbel kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.
Dieses Objekt wird diskret vermarktet.
Mit unserem 360°-Rundgang haben Sie die Möglichkeit, viele Details selbst zu entdecken.
Falls trotzdem Fragen bestehen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder E-Mail.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Highlights
Energie und Lebensqualität:
- Zwei Erdwärmepumpen, Pufferspeicher, Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage
- Wasseraufbereitungs- Entkalkungsanlage
- Schallreduzierte und Wärmeisolierende Fensterverglasung
- Glasfaserleitung für bis zu 1000 MBit/s
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- LED-Deckenspots
- Einbaukamin

Sicherheit und Technik:
- RC2 Sicherheitsglas mit VSG im EG
- Alarmanlage
- Videoüberwachung des gesamten Grundstücks
- Bewegungssensoren
- Rainbird Garten Bewässerungsanlage mit Tiefenbrunnen (25Meter)
- Glasfaserleitung für bis zu 1000 MBit/s
- Vorbereitung für E-Fahrzeug

Bauwerk:
- Deckenhohe Innentüren
- Komfortable Deckenhöhe
- Integrierte, beheizbare Garage für zwei PKW
- Separate Garage für zwei weitere PKW
- Betontreppe
- Teilweise Glasdach für viel Lichteinfall
- Lückenlose Führung der Bauunterlagen, inkl. Fundamentplänen, Öffnungsplänen und sämtlichen Anträgen, Bemessungen und Genehmigungen
- Bodentiefe Fenster (zweifarbig), sieben große Schiebetüranlagen

Außenbereich:
- Große Hofeinfahrt mit elektrischem Tor
- Süd-östliche Ausrichtung mit großer Terrasse EG & OG
- Umfriedung durch hohe Hecken und Zäune
- Liebevoll angelegter Garten mit Rollrasen und hochwertigen Pflanzen
- Koiteich (kann zum Pool umgebaut werden)
- Dachbegrünung Garage

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Lage

Wandlitz befindet sich auf dem nordwestlichen Teil der Barnim-Hochfläche, dem sogenannten Niederbarnim und überzeugt durch seine hervorragende Lebensqualität. Die Gemeinde besteht derzeit aus knapp 24.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Freizeit- und Einkaufmöglichkeiten und natürlich dem Wandlitz See. Mit dem Auto erreichen Sie den mittelgroßen See in nur 10 Minuten. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind im direkten Umkreis und lassen sich auch gut mit dem Fahrrad erreichen. Eine sehr gute Anbindung besteht über die Bundesstraße 273 und die Autobahn 11 sowie über den Bahnhof in Wandlitz. Von dort aus gelangt man innerhalb von ca. 45 Minuten in das Berliner Zentrum.
Viele weitere Informationen finden Sie unter: https://www.wandlitz.de/
Die Immobilie wird diskret vermarktet. Über nähere Informationen bezüglich Lage freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

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