Gepflegtes und familienfreundliches Einfamilienhaus in Bergfelde

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 auf einem 537 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und zusätzlichen ca. 31 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Struktur sowie hochwertige Ausstattung. Zudem verfügt es über die Energieeffizienzklasse B, was für eine sehr gute Energieeinsparung und niedrige Betriebskosten sorgt. Über eine lange, gepflasterte Einfahrt gelangt man zum Carport mit Stellplatz für einen PKW. Direkt dahinter befindet sich ein massives Gartenhaus mit ca. 15 m² Nutzfläche. Hinter dem Haus liegt ein gepflegter Garten, der Privatsphäre bietet und vollständig von Stabmatten- und Maschendrahtzäunen umgeben ist. Zusätzlich sorgen dichte, gepflegte Hecken für einen natürlichen Sichtschutz.

Eine Sickergrube im vorderen Grundstücksbereich sorgt für die Ableitung des Regenwassers. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Vorratskammer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Die moderne, separate Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht sowohl über den Flur als auch direkt über die Küche den Zugang zum großzügigen Wohnbereich. Das ca. 38 m² große Wohnzimmer ist besonders hell und sonnig, verfügt über einen hochwertigen Kaminofen und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.

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Der angrenzende Essbereich wird durch einen schönen, sonnigen Erker zusätzlich aufgewertet und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie drei große Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet, die nicht nur zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, die zusätzlich über eine Zentralsteuerung verfügt. Das Grundstück und das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind mit verschiedenen Sträuchern und Büschen bepflanzt. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Fassadenbeleuchtung, die das Haus am Abend eindrucksvoll in Szene setzt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes, gut ausgestattetes Zuhause mit einem ansprechenden Außenbereich suchen.

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Energiedaten:

Heizungsart: Gasheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 73,20 kWh/(m²*a)

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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Stadtteil Bergfelde der Stadt Hohen Neuendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur, was eine hohe Lebensqualität bietet. Bergfelde liegt im Naturpark Barnim und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – der S-Bahnhof Bergfelde ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahn A10 für eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.