Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage

Objektbeschreibung

Willkommen bei dieser einzigartigen Investitionschance!
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Entwicklung.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt ca. 182 Quadratmeter und umfasst 7 Zimmer. Es ist vollunterkellert und könnte bei Bedarf auch als geräumiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Ausstattung der Wohnungen ist als normal einzustufen und bietet solide Wohnverhältnisse für die Mieter.

Hinter dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein großer Garten (ca. 500m²) der als Bauland ausgewiesen ist. Der Garten/Bauland wird separat nach dem aktuellen Bodenrichtwert (400€ pro m²) angeboten. Die Möglichkeit einer Bebauung mit einem weiteren Haus bietet großes Potenzial für zusätzliche Einnahmen oder individuelle Wohnprojekte. Die GRZ (Grundflächenzahl) von 0,3 erlaubt den Bau von drei Vollgeschossen, was die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks erweitert.

Ein aktueller Bebauungsplan wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt, um Ihnen einen detaillierten Überblick über die Möglichkeiten der Bebauung zu geben.

Die Lage dieses Anwesens ist ebenfalls von Vorteil. Gelegen in einer attraktiven Wohngegend, profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.

Ob Sie als Investor auf der Suche nach einer lukrativen Anlage sind oder als Bauherr Ihre Wohnträume verwirklichen möchten, diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses einzigartigen Objekts zu erkunden!

Das Exposé samt Adresse finden Sie auf unserer Webseite unter: www.brenta-real.de/#immobilien

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Energiedaten:

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 314,60 kWh/(m²*a)

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Lage

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, profitieren Sie hier von einer entspannten Wohnatmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Hohen Neuendorf, die für ihre Familienfreundlichkeit und ihre sehr gute Infrastruktur bekannt ist. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten sowohl in der pulsierenden Hauptstadt Berlin als auch in den umliegenden Naturgebieten. Die Autobahn A10 ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, und die S-Bahn-Station Hohen Neuendorf ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine einfache und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

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