Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Ortslage

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1872 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 593 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 110 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder (ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Wannenbad im Dachgeschoss). Das Haus wurde 1998 umfassend kernsaniert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Geheizt wird mit einer Elektroheizung und einem Kaminofen, der 2021 neu eingebaut wurde. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss sind pflegeleichte Fliesen verlegt, während im Obergeschoss ein historischer Holzfußboden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Terrassendächer wurden 2018 erneuert und bieten einen geschützten Bereich zum Entspannen und Genießen. Der Warmwasserboiler wurde 2023 neu installiert und gewährleistet eine zuverlässige Warmwasserversorgung. Ein Klappkeller für die Hausanschlüsse bietet zusätzlichen Stauraum. In der Immobilie befindet sich eine stillgelegte Fußbodenheizung.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort und ist sofort bezugsfertig.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

- Massivbau
- Wannenbad & Duschbad
- Fliesen & Holzfußboden
- Kaminofen
- Doppelcarport
- Gerätehütte
- moderne Infrarotheizung (2021)
- Pool
- Klappkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche
- doppelt verglaste Fensterscheiben
- überdachte Terrasse
- viel Sichtschutz durch Hecken und Sträucher

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Energiedaten:

Heizungsart: Elektro-Heizung

Wesentliche Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 124,20 kWh/(m²*a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Joachimsthal.

Joachimsthal liegt im Herzen des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin, einer der schönsten und naturnahesten Regionen Brandenburgs. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Nahversorgung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und kleine Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die alle in kurzer Entfernung liegen. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da Joachimsthal eine gute Verkehrsanbindung bietet. Die Autobahn A11 ist schnell erreichbar, wodurch Berlin in etwa 45 Minuten zu erreichen ist. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen aus. Der nahegelegene Grimnitzsee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein. Der Werbellinsee ist nur 2 Kilometer entfernt. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine hohe Lebensqualität durch ihre naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

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