Exklusive Maisonette-Wohnung im denkmalsanierten Altbau

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 193 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen, wobei der untere Bereich ca. 139 m² und der obere ca. 54 m² umfasst und höchsten Wohnkomfort bietet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer von über 30 m² lädt zum verweilen und entspannen ein. Vier großzügige Schlafzimmer gewährleisten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit allen gängigen Elektrogeräten, ist räumlich vom Wohnzimmer getrennt und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil.

Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder stehen Ihnen zur Verfügung: Das untere Bad bietet eine ebenerdige Dusche, während das Badezimmer im oberen Bereich sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne umfasst. Im oberen Bereich befindet sich zudem eine eigene Ankleide, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist mit edlem Fischgrät-Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Zwei großzügige Terrassen mit Südost- und Nordwestausrichtung erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Plätze zur Erholung. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

Zusätzlich steht ein großer Kellerraum zur Verfügung und zwei Stellplätze direkt hinter dem Haus garantieren bequemes und sicheres Parken. Diese Maisonette-Wohnung kombiniert den historischen Charme eines Altbaus mit gehobenem Komfort und bietet Ihnen ein stilvolles und anspruchsvolles Zuhause.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

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Ausstattung

- Bis zu 4m hohe Decken
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche in hochwertiger Badausstattung
- Gästebadezimmer mit Dusche
- Fischgrät-Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Deckenspots
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Video-Türsprechanlage
- hochwertige Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
- gespachtelte Wände
- zwei Terrassen mit Südost & Nordwestausrichtung.
- zwei Stellplätze in unmittelbarer Nähe
- Kellerraum mit Tageslicht und ca. 45m²

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Energiedaten:

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 110,60 kWh/(m²*a)

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Lage

Die Wohnung befindet sich im weitläufigen Areal des Ludwig Hoffmann Quartiers, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen und Bildungseinrichtungen wie zwei Schulen und Kindergärten beherbergt. Leben und Arbeiten, Bildung und Wissenschaft werden in diesem neuen Quartier harmonisch miteinander verbunden. Die S-Bahn ist fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt. Ins Berliner Stadtzentrum (Friedrichstraße) gelangt man in 23 Minuten mit der S-Bahn.

Der Stadtteil Buch überzeugt mit einem umfassenden Angebot. Alles, was Sie fürs tägliche Leben benötigen, finden Sie vor Ort, zum Beispiel in der Schlosspark-Passage am S-Bahnhof. Dazu zählen Bäcker, Fleischer, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einzelhändler, Einkaufscenter sowie Schulen, Kindergärten, Kitas und Senioreneinrichtungen. Die barocke Schlosskirche und der Schlosspark, durch den sich das Flüsschen Panke schlängelt, sind eine Oase der Stille und Idylle – und das im Ortszentrum. Zahlreiche Seen wie der Gorin- oder Mühlenbecker See und der Naturpark Barnim stehen exemplarisch für den hohen Freizeitcharakter.

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