Attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Hammergrundstück in zweiter Baureihe in begehrter, ruhiger Wohnlage. Das derzeitige Flurstück 133/1 umfasst eine Fläche von ca. 469 m² und wird aktuell als Garten genutzt.

In Absprache mit dem Käufer des vorderen Grundstücks (Flurstück 133/2) wird die Grundstücksfläche auf ca. 565 m² erweitert. Die erforderliche Vermessung zur Neuaufteilung erfolgt zeitnah – die Kosten hierfür trägt der Erwerber der ersten Teilfläche. Das vordere Flurstück 133/2 ist mit einem Bungalow bebaut, für den bereits ein Kaufinteressent besteht. Die Zuwegung zum angebotenen Grundstück erfolgt über einen privaten Stichweg (Hammerlage), der eine angenehme Zurückgezogenheit und Privatsphäre gewährleistet.

Ein Teil dieser Zuwegung ist derzeit noch durch eine bestehende Garage bebaut, die zum Wohnhaus auf dem vorderen Grundstück gehört. Ein Rückbau der Garage ist notwendig; die anfallenden Abrisskosten können mit dem Käufer des vorderen Grundstücks individuell abgestimmt und verhandelt werden. Sämtliche gängigen Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation) liegen in der Straße und können problemlos erschlossen werden.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung Ihres individuellen Wohntraums in zweiter Reihe – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in 16341 Panketal, einem begehrten Ort im Nordosten Berlins.

Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an die Hauptstadt aus. Zudem liegt die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Anliegerzone mit Tempo 30, was für ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die nahegelegene S-Bahn-Station, bieten eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum, während die Autobahn A11 in wenigen Minuten erreichbar ist und eine bequeme Anfahrt in die Umgebung ermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie idyllische Parks.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht. Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten und einem verkehrsberuhigten Wohnumfeld.

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